党建引领破解无物业小区治理难题

□ 通讯员  东宣

无物业老旧小区治理是社区工作的重点难点。掘港街道盐垣社区面对基础设施老化、人口结构老化“二老”问题和居民需求多元多样多变“三多”特征，打造“全龄关爱，幸福满‘垣’”服务品牌，探索“一二三”工作法，形成“一核两堂三队”治理模式，推动无物业小区治理走深走实。

党建核心推动四级联动

筑牢治理向心力

将党建引领贯穿治理全过程，激活党员力量、完善治理架构，让无物业小区从“无人管”变为“共同管”。

激活党员“红细胞”。动员党员投身治理一线，在协调充电棚建设、调解邻里纠纷、参与环境整治等工作中亮身份、作表率，让党员成为群众看得见、信得过的“主心骨”。织密治理“一张网”。构建“网格长+网格员+楼栋长”三级架构，依托县、街道、社区、小区四级联动机制，延伸治理触角。

两堂阵地强化三队服务

提升需求响应力

以“两堂”为凝聚共识的主阵地，以 “三队”为服务落地的主力军，让民生服务精准对接群众期盼。

“两堂阵地”聚民心、解民忧。“沁垣理韵月月谈”初心讲堂组织政策解读、居民议事、矛盾调解等民生议题，开展“大家事大家议”，推动社区治理。“知”书达“理”爱心学堂通过“基础托管+特色课程+社会实践”，为留守儿童、新业态群体及双职工家庭子女提供暖心服务。“三队服务”办实事、暖人心。党员工作队专攻治理难题，带动雪融花志愿服务队提供家电维修、图书管理、老照片修复等服务，老党员利用“图书漂流屋”等便民服务点，联合开展跨部门事务，用细致服务诠释“邻里守望”温暖。

内培外引提升自治活力

增强治理持续力

通过“内培内生动力、外引多元资源”，让治理从“短期突击” 转向“长效常态”，激活“自我造血”能力。

内培强基，激活自治活力。成立盐垣社区志愿者协会，依托党群服务中心、“沁垣书吧”等阵地，打造“阳光筑梦”助残、“舌尖上的幸福‘食’光”助餐等品牌项目。“新起点残疾人之家”为残疾人提供技能培训、就业帮扶平台，帮助他们融入社会、增加收入；社区网格员兼职食堂助餐员，为行动不便老人提供助餐服务。食堂还定期举办“邻里茶坊”文化活动，让餐桌变“讲台”、食堂变“客厅”，促进邻里交流与代际沟通。外引聚力，拓展服务边界。秉持“优势互补、合作共建”原则，与机关单位、企业、医院、社会组织等建立联建关系，提供专业化服务。发挥雪融花志愿服务队、“垣梦”舞蹈队等公益队伍作用，推动社区居民主动参与社区事务。

盐垣社区党建引领破局无物业小区治理难题的实践证明，无物业小区治理取得实效的突破点在于有效发挥党建引领作用，以精准服务暖民心，用自治共治激活力，持续打造服务品牌，让老小区在精细治理中焕发新活力。